Véranda lumineuse avec puits de lumière, salon confortable en cuir, mur en briques apparentes et vue sur un jardin clôturé.

Gagnez en espace sans déménager

Extension de maison sur mesure : agrandissez votre habitat à Genas

Besoin de surface supplémentaire ? E.G. BAT’ conçoit et bâtit votre extension en maçonnerie traditionnelle : chambre avec salle de bain, véranda, toit plat ou terrasse couverte. Harmonie garantie avec l’existant.

Étudier mon projet d’extension

Agrandissez votre espace de vie sans quitter votre logement

L’extension de maison offre une alternative pertinente au déménagement lorsque votre famille s’agrandit ou que vos besoins évoluent. Plutôt que de chercher un nouveau bien immobilier, agrandir votre résidence actuelle permet de conserver votre cadre de vie tout en gagnant la surface habitable nécessaire. Spécialistes en maçonnerie générale, nous concevons des agrandissements parfaitement intégrés à votre architecture existante, qu’il s’agisse d’une extension latérale, d’une surélévation ou d’un ajout en fond de parcelle. Notre expertise technique garantit la solidité de la jonction entre ancien et nouveau bâti.

Les possibilités d’agrandissement de maison sont multiples et dépendent de votre terrain, de votre budget et des contraintes urbanistiques locales. De la simple chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau à la véritable extension sur plusieurs niveaux, chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée. Notre expérience en construction de garage, rénovation et piscine maçonnée nous confère une vision globale de l’aménagement immobilier. En tant que maître d’œuvre, nous pilotons l’intervention de tous les corps de métier pour vous livrer une extension clé en main.

Extension avec toit plat

Véranda et terrasse

Chambre avec salle de bain

Coordination complète

Solutions d’agrandissement personnalisées

Les types d’extensions que nous réalisons

E.G. BAT’ met en œuvre tous les travaux de gros œuvre et second œuvre nécessaires à la création de votre nouvel espace de vie, en veillant à l’harmonie architecturale avec votre maison d’origine.

Extension latérale avec toit plat

Agrandissement horizontal accolé à votre habitation avec toiture-terrasse béton. Design contemporain et possibilité de créer une terrasse accessible en toiture. Travaux de fondations, élévation des murs et étanchéité professionnelle.

Chambre et suite parentale

Création d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Solution idéale pour accueillir un parent ou gagner en confort. Raccordement aux réseaux existants et finitions soignées.

Véranda maçonnée

Construction de véranda sur fondations béton avec ossature maçonnée et grandes ouvertures vitrées. Espace lumineux pour profiter de votre jardin toute l’année. Isolation thermique performante pour limiter les déperditions.

Terrasse couverte

Aménagement d’une terrasse protégée avec structure porteuse en maçonnerie et toiture légère. Prolongement naturel de votre séjour vers l’extérieur. Dalle béton et évacuation des eaux pluviales intégrées.

Rénovation maison: façade ancienne en briques, nouveau mur en briques apparentes en construction. Poutre métallique, échafaudage et fondations.

E.G. BAT’, partenaire de votre projet d’agrandissement

Agrandir sa maison représente un investissement majeur qui transforme durablement votre quotidien. Notre maîtrise des contraintes techniques et réglementaires vous assure un projet d’extension mené sereinement, depuis les premières esquisses jusqu’à la réception des travaux.

Ce qui fait la différence

Étude de faisabilité selon les règles d’urbanisme locales

Respect de l’harmonie architecturale avec l’existant

Gestion complète du chantier et coordination des corps de métier

Travaux de raccordement aux réseaux existants

Délais contractuels respectés de bout en bout

Garantie décennale sur l’intégralité de la construction

Agrandissez votre maison à Genas et ses environs

Actifs sur Genas, Saint-Priest, Meyzieu, Villeurbanne et Chassieu, nous intervenons pour tous vos projets d’agrandissement dans l’Est lyonnais. Notre connaissance approfondie du PLU de chaque commune facilite le montage de votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, évitant ainsi les refus et les pertes de temps.

Transformez votre habitat selon vos aspirations. Contactez E.G. BAT’ au 09 74 56 47 09 pour exposer votre besoin d’espace supplémentaire ou utilisez notre formulaire en ligne. Nous organisons une visite à domicile pour mesurer les possibilités offertes par votre parcelle, évaluer les contraintes techniques et vous présenter les différentes options envisageables. Votre devis complet vous parviendra dans les quinze jours suivant notre rencontre.

Parlez-nous de votre projet.

Extension de maison : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Les avantages de l’extension par rapport au déménagement

Agrandir votre maison plutôt que de déménager présente de nombreux atouts financiers et pratiques. Le coût global d’une extension reste généralement inférieur aux frais engendrés par un déménagement : frais de notaire, frais d’agence, déménageurs, travaux de remise aux normes dans le nouveau logement. De plus, vous conservez votre environnement familier, vos habitudes de quartier et la scolarité établie de vos enfants. L’agrandissement de maison permet également d’optimiser un terrain déjà acquis et de valoriser significativement votre patrimoine immobilier grâce à la surface habitable supplémentaire créée.

La réalisation d’une extension de maison offre une liberté architecturale impossible à obtenir avec un bien existant sur le marché. Vous concevez précisément l’espace de vie dont vous avez besoin, selon vos goûts et vos contraintes. Besoin d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative ? D’un bureau indépendant pour le télétravail ? D’une pièce de réception spacieuse pour recevoir famille et amis ? L’extension sur mesure répond exactement à ces attentes, là où un déménagement impose toujours des compromis. Cette personnalisation totale justifie l’investissement pour les propriétaires attachés à leur lieu de résidence.

Les travaux d’agrandissement génèrent certes une gêne temporaire, mais celle-ci reste limitée dans le temps – généralement quelques mois selon l’ampleur du projet. Cette période de chantier est sans commune mesure avec les bouleversements d’un déménagement : recherche du bien idéal pendant des mois, adaptation à un nouveau logement, perte des repères établis. De plus, la réalisation d’une extension peut souvent se faire en maintenant l’occupabilité du reste de la maison, moyennant quelques aménagements temporaires. Notre expérience en construction d’extension nous permet de minimiser les nuisances et d’organiser le chantier pour préserver votre confort autant que possible.

Les différents types d’extensions et leurs spécificités

L’extension horizontale représente la solution la plus courante pour agrandir sa maison lorsque la parcelle le permet. Cette extension latérale s’accolle généralement à un pignon ou prolonge la façade existante pour créer une continuité architecturale harmonieuse. Les travaux d’extension débutent par les fondations, essentielles pour garantir la stabilité de la nouvelle construction et assurer une liaison solide avec le bâti existant. La jonction entre ancien et nouveau fait l’objet d’une attention particulière : chaînage de liaison, traitement des points singuliers, continuité de l’isolation thermique pour éviter les ponts thermiques.

La surélévation de maison constitue une alternative ingénieuse lorsque l’emprise au sol disponible est limitée. Cette technique consiste à ajouter un étage supplémentaire au-dessus de la construction existante, exploitant ainsi le volume aérien de votre parcelle. La surélévation nécessite impérativement une étude de structure pour vérifier que les murs porteurs et les fondations actuelles peuvent supporter la charge additionnelle. Dans certains cas, des travaux de renforcement s’avèrent indispensables : reprise en sous-œuvre, création de poteaux porteurs, pose de poutres de répartition. Cette solution d’agrandissement maximise l’usage de votre terrain sans réduire votre jardin.

L’extension de maison peut également prendre la forme d’une véranda ou d’un aménagement de combles pour créer de la surface supplémentaire. La véranda maçonnée combine les avantages d’une pièce traditionnelle et d’un espace baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Quant à l’aménagement des combles, il transforme un volume perdu en espace de vie à part entière : chambre, bureau, salle de jeux. Cette option requiert cependant une hauteur sous plafond suffisante et une charpente compatible. Chaque type d’extension présente ses contraintes propres en matière de règles d’urbanisme, de coût et de délai de réalisation.

Les aspects réglementaires et administratifs

Tout projet d’extension doit respecter le cadre réglementaire fixé par le plan local d’urbanisme de votre commune. Les règles d’urbanisme définissent notamment l’emprise au sol maximale autorisée sur votre parcelle, les distances minimales à respecter vis-à-vis des limites séparatives et du voisinage, ainsi que les hauteurs maximales de construction. Certaines zones urbaines imposent également des prescriptions esthétiques : matériaux de façades, pente et couleur de toiture, aspect des menuiseries. La consultation du PLU en mairie constitue donc un préalable indispensable avant d’engager la conception de votre agrandissement.

La nature de l’autorisation administrative dépend de la surface de plancher créée par votre extension. Une déclaration préalable de travaux suffit généralement pour les extensions comprises entre 5 et 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà de ces seuils, une demande de permis de construire devient obligatoire. Le permis de construire exige un dossier plus complet incluant des plans détaillés, une notice descriptive et des vues en coupe. Le recours à un architecte est par ailleurs imposé dès lors que la surface totale de la maison après travaux dépasse 150 m². Les délais d’instruction varient d’un à deux mois selon la complexité du projet.

Les démarches administratives ne s’arrêtent pas à l’obtention de l’autorisation de construire. Vous devrez afficher sur votre terrain un panneau règlementaire pendant toute la durée du chantier, informant le voisinage des caractéristiques de votre projet d’agrandissement. À l’achèvement des travaux, une déclaration d’achèvement doit être déposée en mairie, déclenchant une éventuelle visite de conformité. Enfin, l’extension entraîne généralement une augmentation de votre taxe foncière du fait de l’accroissement de la surface habitable. Ces contraintes, bien qu’importantes, sont parfaitement maîtrisables avec l’accompagnement d’un professionnel expérimenté en construction d’extension.

La conception et la réalisation technique de l’extension

La phase de conception d’une extension de maison débute par une analyse approfondie de votre bâtiment existant et de ses contraintes. Notre équipe examine la structure actuelle, identifie les murs porteurs, évalue l’état des fondations et repère les réseaux existants à préserver ou à déplacer. Cette étude technique conditionne les possibilités d’agrandissement et oriente les choix architecturaux. Nous vérifions également la compatibilité entre les matériaux de votre maison d’origine et ceux envisagés pour l’extension, afin de garantir une liaison durable et esthétiquement cohérente entre ancien et nouveau.

Les travaux de gros-œuvre constituent le cœur de la réalisation d’une extension. Après le terrassement et la mise en place des fondations en béton armé, nous procédons à l’élévation des murs en parpaings, briques ou selon la technique retenue. La jonction avec le bâti existant nécessite des précautions particulières : démolition partielle du mur de façade, création d’ouvertures de communication, chaînage de liaison entre les deux structures. La pose de la charpente puis de la toiture (qu’il s’agisse d’un toit plat béton ou d’une couverture traditionnelle en tuiles) vient ensuite protéger le volume créé des intempéries.

Le second-œuvre transforme le volume brut en espace habitable confortable et fonctionnel. Cette phase englobe l’isolation thermique des murs et de la toiture pour garantir les performances énergétiques réglementaires, la pose des menuiseries extérieures (ouvertures, portes-fenêtres, baies vitrées), les travaux d’aménagement intérieur (cloisons, plafonds, sols) et les raccordements aux réseaux (électricité, plomberie, chauffage, ventilation). Les finitions apportent la touche finale : revêtements de sol, peintures, faïences de salle de bain. Notre rôle de maître d’œuvre garantit la coordination optimale de ces différentes interventions pour vous livrer une extension parfaitement achevée et immédiatement habitable.