Constructeur de garages en maçonnerie traditionnelle à Genas
Spécialiste de la construction de garages sur mesure en agglos ou moellons, E.G. BAT’ édifie votre espace de rangement avec toiture béton ou charpente tuiles. Délai de réalisation : environ 1 mois.
Votre garage en maçonnerie durable et personnalisé
Construire un garage en dur représente un investissement péreux pour valoriser votre propriété tout en protégeant efficacement vos véhicules des intempéries. Contrairement aux structures préfabriquées, la maçonnerie traditionnelle garantit une solidité exceptionnelle et une intégration architecturale harmonieuse avec votre habitation existante. Notre entreprise de maçonnerie, forte de deux décennies d’expérience, réalise des garages sur mesure adaptés à toutes les configurations de terrain.
Que vous souhaitiez édifier un garage simple ou double, accolé à votre maison ou indépendant, nous maîtrisons l’ensemble des techniques de construction en parpaings et moellons. Au-delà des garages, notre savoir-faire s’étend à la rénovation complète de votre habitat, l’agrandissement de votre surface habitable ou encore la création de piscines maçonnées. Chaque projet bénéficie d’un accompagnement personnalisé, du dépôt des autorisations administratives jusqu’à la livraison des clés.
Notre gamme de garages adaptés à vos besoins
E.G. BAT’ vous propose des solutions de construction en maçonnerie parfaitement dimensionnées selon vos exigences d’utilisation et les contraintes de votre parcelle.
Garage en agglos creux
Édification en parpaings standards pour un excellent rapport qualité-prix. Cette technique éprouvée assure robustesse et pérennité à votre construction. Finitions au choix : crépi, enduit ou bardage.
Garage en moellons
Construction en maçonnerie de moellons pour un rendu esthétique authentique. Idéal pour s’harmoniser avec le bâti ancien ou les maisons de caractère. Isolation thermique optimale.
Toiture plate béton
Toit plat avec étanchéité goudron offrant un design contemporain. Résistance maximale aux intempéries et possibilité d’aménagement futur (terrasse accessible selon réglementation).
Toiture en charpente tuiles
Charpente traditionnelle acceptant tous types de tuiles pour respecter l’architecture locale. Évacuation naturelle des eaux pluviales et volume de rangement supplémentaire sous combles.
Les atouts E.G. BAT’ pour votre garage
Choisir notre entreprise pour la construction de votre garage, c’est opter pour un constructeur expérimenté qui allie respect des délais, qualité des matériaux et tarification transparente. Notre approche artisanale garantit un ouvrage durable et parfaitement conforme à vos attentes.
Ce qui fait la différence
Votre constructeur de garage dans l’Est lyonnais
E.G. BAT’ construit des garages en maçonnerie sur l’ensemble des communes de Genas, Saint-Priest, Meyzieu, Villeurbanne et Chassieu. Notre connaissance parfaite des règles d’urbanisme locales facilite l’obtention de vos autorisations et accélère le démarrage de votre chantier.
Votre projet mérite une étude personnalisée. Contactez-nous au 09 74 56 47 09 pour programmer une visite technique à votre domicile. Nous analyserons l’accessibilité du terrain, les contraintes éventuelles et vous proposerons la solution la mieux adaptée. Votre devis détaillé vous sera transmis sous deux semaines maximum, sans aucun engagement de votre part.
Parlez-nous de votre projet.
Tout savoir sur la construction de garage en maçonnerie
Les différentes configurations de garages possibles
Le choix entre un garage simple ou un garage double dépend principalement du nombre de véhicules à abriter et de l’espace disponible sur votre parcelle. Un garage pour une voiture nécessite généralement une surface au sol d’environ 15 m², tandis qu’un double garage requiert entre 30 et 35 m² pour garantir un confort d’utilisation optimal. La superficie exacte sera déterminée lors de notre visite technique, en tenant compte de vos besoins en espace de rangement complémentaire pour stocker outils de bricolage, équipements sportifs ou matériel de jardinage.
La question de l’accolement à la maison constitue un point décisif dans la conception de votre projet. Un garage accolé ou attenant présente l’avantage d’un accès direct depuis votre habitation, particulièrement appréciable en cas d’intempéries. Il permet également une optimisation de l’emprise au sol sur votre terrain. À l’inverse, un garage indépendant offre davantage de flexibilité architecturale et peut être édifié en fond de parcelle pour préserver votre jardin. Les deux solutions nécessitent une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire selon les mètres carrés créés.
L’implantation d’un garage nécessite impérativement la réalisation de fondations solides. Nous effectuons systématiquement une étude de la nature du sol pour déterminer le type de terrassement approprié. Les fondations en béton armé garantissent la stabilité de votre construction sur le long terme, quelle que soit la configuration de votre terrain. Cette étape cruciale du gros-œuvre conditionne la pérennité de l’ensemble de l’ouvrage et fait l’objet d’une attention particulière de notre équipe de maçons qualifiés.
Le choix des matériaux et des techniques de construction
La maçonnerie traditionnelle en parpaings représente la technique la plus répandue pour l’édification de garages durables. Ces agglos creux offrent d’excellentes performances en termes d’isolation thermique et phonique, tout en permettant une construction rapide. Les parpaings de 20 cm d’épaisseur constituent le standard pour les murs porteurs d’un garage, assurant solidité et stabilité. Le mortier utilisé pour l’assemblage respecte les dosages professionnels pour garantir une adhérence optimale entre chaque élément.
L’alternative en moellons ou briques séduit les propriétaires recherchant une esthétique plus authentique ou souhaitant s’harmoniser avec une maison traditionnelle existante. La brique présente des qualités d’isolation supérieures et régule naturellement l’humidité à l’intérieur du garage. Le travail du moellon demande un savoir-faire artisanal spécifique que nos maçons maîtrisent parfaitement. Ces matériaux nobles apportent du cachet à votre construction et s’intègrent naturellement dans les zones urbaines au patrimoine architectural préservé.
Quelle que soit la technique retenue, nous procédons systématiquement à un chaînage horizontal et vertical pour renforcer la structure. Ce ferraillage périphérique, coulé dans du béton armé, relie l’ensemble des éléments maçonnés et répartit uniformément les charges. Les linteaux au-dessus de la porte de garage et de la porte de service sont dimensionnés pour supporter le poids de la toiture sans fléchir. Cette rigueur technique, associée au respect des règles de l’art en maçonnerie, vous garantit un ouvrage conforme aux normes de construction en vigueur.
Les solutions de toiture adaptées à votre garage
Le toit plat béton avec étanchéité représente une option moderne et esthétique particulièrement prisée pour les constructions contemporaines. Cette toiture-terrasse nécessite la réalisation d’une dalle de béton parfaitement plane avec une légère pente pour l’évacuation des eaux pluviales. L’étanchéité est assurée par plusieurs couches de matériaux imperméables, généralement à base de bitume ou de membranes synthétiques. Cette solution présente l’avantage d’offrir une surface plane exploitable, sous réserve de respecter les prescriptions du PLU de votre commune concernant les toitures accessibles.
La charpente traditionnelle avec couverture en tuiles reste la solution classique pour les garages destinés à s’harmoniser avec le bâti existant. Nous réalisons des charpentes en bois traité, dimensionnées selon les règles de calcul professionnelles pour résister aux charges climatiques de la région Rhône-Alpes. Le choix du type de tuile (mécanique, canal, plate) dépend souvent des contraintes imposées par le plan local d’urbanisme et de l’architecture environnante. Les pentes sont calculées pour garantir une évacuation optimale des eaux tout en respectant les normes esthétiques locales.
Les ouvertures dans votre garage méritent une attention particulière. La porte de garage peut être basculante, sectionnelle ou battante selon vos préférences et la configuration des lieux. Une motorisation peut être prévue dès la construction pour plus de confort d’utilisation au quotidien. Nous intégrons systématiquement une porte de service pour faciliter les accès piétons sans avoir à manœuvrer la grande ouverture. Des fenêtres peuvent également être aménagées pour apporter de la lumière naturelle si vous envisagez d’utiliser votre garage comme atelier de bricolage ou espace polyvalent.
Les démarches administratives et la réglementation
Tout projet de construction d’un garage nécessite le respect des règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Selon la surface de plancher créée, vous devrez déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit une demande de permis de construire auprès du service urbanisme de votre mairie. En règle générale, une déclaration préalable suffit pour les garages inférieurs à 20 m² d’emprise au sol, au-delà de ce seuil, un permis de construire devient obligatoire. Ces démarches administratives doivent être anticipées car les délais d’instruction varient entre un et deux mois.
Le plan local d’urbanisme de votre commune fixe également des règles concernant l’implantation de votre garage par rapport aux limites de parcelle et aux constructions voisines. Les distances minimales à respecter vis-à-vis du voisinage, les hauteurs maximales autorisées et les matériaux de façades imposés sont autant de contraintes à prendre en compte dès la conception de votre projet. Nous vous accompagnons dans l’analyse de ces réglementations pour concevoir un garage parfaitement conforme et éviter tout risque de refus ou de contentieux ultérieur.
La réalisation d’un plan garage précis est indispensable pour constituer votre dossier d’autorisation. Ces documents graphiques en 2D doivent faire apparaître les dimensions exactes de la construction, son implantation sur la parcelle, les matériaux utilisés et l’aspect extérieur du projet. Vous pouvez nous confier vos plans établis par un dessinateur ou un architecte, que nous étudierons pour optimiser la faisabilité technique. Notre connaissance approfondie des exigences des services instructeurs locaux constitue un atout précieux pour sécuriser l’obtention de vos autorisations dans les meilleurs délais.